Está claro que a tu amigo le gustaría seguir guardando sus posesiones en la residencia, pero no quiere pagar por un servicio de Internet que no utiliza. Si tu amigo realmente no duerme en la residencia ni la utiliza más, yo diría que es una petición razonable. Es muy posible que esté contribuyendo al alquiler de su novia o a las facturas de los servicios públicos, y puede que se le salga del presupuesto pagar las facturas de dos residencias. Dividir las facturas a partes iguales sólo es justo si, por término medio, todos utilizan los servicios por igual.
Por ejemplo, si uno de los compañeros de piso hace subir constantemente la factura de la electricidad por utilizar herramientas eléctricas todo el tiempo, sería razonable que los otros compañeros pidieran que la factura de la electricidad se dividiera proporcionalmente en función del uso. Si uno de los compañeros de piso aumenta la factura del agua lavando su coche todos los días, sería razonable que los demás pidieran que la factura del agua se dividiera proporcionalmente. Si uno de los compañeros de piso satura constantemente la conexión a Internet mediante el uso de torrents y programas de televisión, sería razonable solicitar que pagara una proporción mayor de la factura de Internet.
El acuerdo original con tu amigo se basaba en parte en la suposición de que los tres haríais un uso similar de cada uno de los servicios, y arreglasteis que los servicios se dividieran de forma equitativa y fácil de gestionar. Dado que tu amigo ya no vive allí, esta suposición ya no es válida. Tu amigo sólo ocupa un espacio en la residencia, pero no utiliza Internet, electricidad, agua, etc. La clave aquí es que tu acuerdo se formó bajo el supuesto de que tu amigo estaría viviendo en la residencia, y ese ya no es el caso.
En su opinión, se le está obligando a subvencionar tu uso de internet, electricidad y agua, y tiene razón.
Desde su punto de vista, su amigo se está echando atrás en un acuerdo, y tiene razón.
El hecho es que las circunstancias han cambiado. Tu amigo no está dispuesto a pagar una parte igual de los servicios públicos que no está utilizando. Tú quieres que siga pagando los servicios que no está utilizando. Estas dos posturas no son conciliables. Uno de los dos, o los dos, va a tener que ceder. En tu pregunta no mencionas si tu amigo quiere dejar de pagar el alquiler, así que parto de la base de que sigue estando dispuesto a pagar su parte del alquiler. Esencialmente, cuando se llegó a un acuerdo, tu amigo apostó que viviría en la residencia durante la duración del contrato de alquiler y que tu consumo de servicios y el de tu novia serían comparables a los suyos durante ese periodo de tiempo. La apuesta resultó ser mala, y ahora te estás beneficiando a costa de él.
Tienes varias opciones:
- Descartar el contrato de alquiler y buscar un nuevo compañero de piso. Es probable que esto suponga el fin de tu amistad, y puede costarte un alquiler más alto hasta que encuentres un nuevo compañero de piso.
- Insiste en que pague una parte igual de las facturas de los servicios públicos, a pesar de que no contribuye a su uso. Es probable que esto suponga el fin de tu amistad, y te arriesgas a que él sabotee tu internet simplemente cancelando el servicio o dejando que la factura caduque.
- Ofrézcale un compromiso y permítale pagar una tarifa plana mínima por los servicios públicos: mantener el agua conectada y la climatización controlada costaría alguna cantidad aunque no viviera nadie allí, y sería razonable que pagara 1/3 de esta cantidad.
- Accede a su petición de dejar de contribuir con dinero a las facturas de los servicios públicos y cambia la factura de Internet a tu nombre, con el entendimiento de que si vuelve a vivir allí, tendrá que volver a pagar una parte igual de los servicios públicos. Seguir dividiendo el alquiler en 3 partes.
La opción que elijas dependerá de lo que valores tu amistad. Aunque exista un acuerdo por escrito que le obligue a pagar su parte de los servicios públicos independientemente de que viva en la residencia, no sería prudente insistir en su cumplimiento si quieres conservar vuestra amistad.
Mi consejo: reevalúa tu premisa, y trata de ver las cosas desde su perspectiva. Luego, busca una solución que os resulte agradable a ambos. Creo que descubrirás que es mucho más fácil discutir esto con tu amigo si le ofreces ceder algo en lugar de negarte a ceder.