¿Cómo negociar con una casera en una casa compartida que dice "no"?

A falta de algo explícito en su contrato de alquiler, esto se reduce a lo que puede negociar con ellos. En última instancia es su lugar y si nunca tuvieron la intención de que usted almacene artículos fuera de su habitación, usted no va a ser capaz de forzar la cuestión, excepto tal vez encontrando otro lugar para vivir o al menos amenazando con mudarse - la única ventaja que tiene es cuánto necesitan/quieren el dinero de su alquiler y lo fácil que sería para ellos encontrar un nuevo inquilino.

Yo sugeriría sentarse con ellos en un momento adecuado y preguntar si hay algún espacio de almacenamiento adicional en la propiedad que usted pueda utilizar. Si dicen que no, explícales que puede que tengas que considerar mudarte a otro sitio porque no tienes suficiente espacio. O bien no querrán que lo hagas, y pueden ofrecerte almacenamiento adicional como un compromiso, o te dirán que sigas adelante y encuentres un nuevo lugar.

Como un aparte, creo que cuando alquilas un alojamiento compartido, hay una diferencia entre

• tener “uso de” áreas compartidas como una cocina* o un salón, y
• tener un derecho implícito de almacenar artículos personales en estos espacios.

Así que tendería a no asumir que lo último está bien a menos que te dijeran explícitamente lo contrario.

Edit : Acepto que es típico poder guardar algunos utensilios en una cocina (y comida en la nevera, etc.) y artículos de tocador en un baño. Me refería a artículos personales que no se esperaría que pertenecieran a esos lugares.

Una negociación requiere dos partes que estén abiertas a un cambio en el status quo. No se puede negociar con una persona que no esté dispuesta a negociar.

La razón por la que la gente no negocia es normalmente porque piensan que la otra parte no tiene nada que ofrecer que tenga valor para ellos ni ninguna ventaja sobre ellos.

Y este parece ser el caso aquí. Su casero tiene la impresión de que usted sólo tiene derecho a esa habitación y nada más. Comprometer esa posición sería una desventaja para ellos sin nada a cambio.

Entonces, ¿qué puede hacer?

O bien proporcionar un incentivo (por ejemplo “si me dejas usar el espacio, haré [X] por ti”) o encontrar alguna palanca (por ejemplo: “Me he dado cuenta de que hago [X] por ti, lo cual tampoco es parte de nuestro acuerdo. Dejaré de hacer eso” o el ultimo ratio: “Me mudaré y tendrás que buscar otro inquilino”).

Empiece por entender que usted y su casero tienen un desacuerdo fundamental.

Usted dice

casa compartida con compañeros de cuarto

Pero todo lo que la casera ha dicho sugiere que lo ve como una casa con un cuarto alquilado a un inquilino. En cuyo caso,

es obvio que un espacio compartido debe ser compartido por igual.

definitivamente no es cierto.

En esta situación normalmente se tendría el uso de su dormitorio y cualquier área común que se acuerde (normalmente cocina, baño y tal vez una sala de estar). Pero esto es completamente a discreción de la casera y definitivamente no es un reparto ‘igualitario’. Ellos “son dueños” de toda la casa. Pagan por el derecho a vivir en ella. Muy diferente a una casa compartida donde se alquila la casa conjuntamente.

Para responder a la pregunta, no se puede negociar con alguien que dice “no” de plano. La elección que tienes es, en general, vivir en su casa según los límites que ella establezca o mudarse.

Se encuentra en una situación muy desagradable. La verdad es que es su casa y no estoy seguro de que puedas cambiar las reglas de cómo se comportan en su casa a menos que tengas algo legalmente vinculante en tu contrato (o incluso entonces para ser honesto).

La solución más fácil es mudarse y encontrar otro lugar aunque me doy cuenta de que puede ser bastante costoso y consumir mucho tiempo.

Si eso no es una opción o realmente quieres quedarte allí yo diría que intentes mejorar tu relación con los propietarios. Dices que están bajo mucho estrés, tal vez puedas tratar de aliviarlos de algo de eso. Ayudar más en la casa. Puedes hacer un montón de pequeñas cosas como limpiar los espacios compartidos más a menudo, pasear a los perros, cocinar para todos de vez en cuando, preguntar con qué necesitan ayuda. Ir más allá de lo que se espera de un buen inquilino.

Si les ayudas, te tratarán mejor y respetarán tu derecho a usar los espacios compartidos para guardar cosas.

Me doy cuenta de que es más o menos ganarse el derecho a hacer cosas que deberías recibir por defecto y hay 0 garantías de que realmente funcione, pero es una situación difícil durante un momento difícil.

Situación actual

Tal y como está ahora mismo, no tienes poder ni derecho a exigir más espacio. Ellos son dueños de la casa, usted es simplemente un huésped que paga. Digo esto porque si yo fuera una persona mayor cuidando a mi cónyuge moribundo, estaría Extremadamente enojado si alguien a quien dejamos un cuarto empezara a actuar con derecho a cosas que no son de su propiedad y que no pagan.

Aviso adicional: He tenido algunos compañeros de cuarto muy malos en mi vida, que han planteado cuestiones muy similares a esta. Sería negligente si no dijera que soy muy parcial en contra de su situación.

Cómo hacer lo mejor de esto

Simplemente, hágales una oferta. Págueles por un espacio de almacenamiento, y consiga todos los detalles por escrito con una firma. Si el dinero es muy escaso, ofrézcase a realizar alguna tarea en la casa - limpieza, jardinería, lo que pueda hacer. El punto es, en realidad ofréceles algo a cambio. Las negociaciones se tratan de dar y recibir, no de obtener todo lo que quieres sin costo alguno.

Posibles preocupaciones legales

Una cosa me llama la atención en tu puesto - el baño. Le sugiero que estudie los derechos de los inquilinos en su área, porque no tener el uso completo de un baño parece… fuera de lugar. No se comprometa o negocie nunca sobre cosas a las que también tiene derecho legalmente. Si mi instinto es correcto, el baño podría ser una de ellas.

Como dijo la casera, sólo estás alquilando una habitación. No están obligados a proporcionarle espacio de almacenamiento sin costo adicional.

En cuanto al wc/toilets, si pertenece a su habitación y es sólo para su uso, debería poder dejar allí sus cosas personales como su cepillo de dientes y zapatos. Si se comparte, normalmente se usa un bolso y se llevan los utensilios a la habitación. Como mucho, la gente dejará allí una botella de champú, un jabón y toallas, ya que normalmente están mojadas. A menudo, en un tiempo si tienes suerte, podrías tener un cajón propio allí.

En cuanto al espacio compartido, usualmente se espera que los huéspedes hagan un uso mínimo del mismo, como guardar algunos cubiertos, comida en las áreas comunes de almacenamiento/nevera, colgar su ropa en las áreas comunes, y tal vez dejar los zapatos del día cerca de la entrada. No mucho más que eso, excepto que el propietario lo permite, ya sea gratis o de pago. También es su deber mantener sus pertenencias en la habitación, y mantenerla ordenada y limpia.

En cuanto a las negociaciones, normalmente se hacen antes de mudarse, mientras tenga poder de negociación. Por el momento, no está ofreciendo nada a cambio.

La solución de IPS aquí es sugerir un pago simbólico por sus cosas extras, o cuando busque en el mercado para alquilar una habitación, diciendo “Esta habitación no es adecuada para mis necesidades ya que es demasiado pequeña, pero si pudiera conseguir un poco de espacio de almacenamiento extra… ”

Conocí personalmente a alguien que se las arregló para meter sus dos neveras extra en la casa que alquilaba una habitación, porque:

• negoció por ello antes de hacer el contrato;
• alquilaba la peor habitación - una especie de intercambio por las neveras;
• era alguien que tenía una lengua suave.

PD. Alquilé varias habitaciones en mi vida, y nunca esperé guardar pertenencias personales fuera de mi habitación. La gente que normalmente tiene esas necesidades, alquila espacio adicional de almacenamiento en otro lugar a un costo menor, mientras que tienen que alquilar habitaciones. Usted está exigiendo tales servicios sin costo adicional.

PS2. Obviamente, otra posible solución del IPS es alquilar un apartamento por tu cuenta y tener todo el espacio para ti. Más realistas, es por eso que a menudo los pisos de soltero son muy buscados en el mercado, por no tener que vivir con los propietarios, y cumplir con sus reglas (por ejemplo, los propietarios no son compañeros de piso).

He hecho un montón de acciones de compañeros de casa. En realidad no importa si la persona es el propietario o el inquilino principal (el que tiene el contrato de arrendamiento y es responsable de TODOS los alquileres que se pagan). Utilizo la frase “inquilino principal” para describir todas las acciones en las que una persona es el maestro. También hay un acuerdo en el que varios compañeros entran juntos para alquilar una casa conjuntamente como iguales, pero eso no se aplica cuando algunos son propietarios._

Por supuesto que todo está sujeto a negociación, pero el resultado final es: Su casa, sus reglas.

Como tal, te estás cavando un hoyo y dañando tu reputación con la casa al luchar por discutir estas reglas.

Lo que es más, todas las acciones de los compañeros de casa son at-will – no te deben una vivienda, estás en su espacio de vida compartido, y si no les gustas, un aviso de 30 días es tradicional. Incluso si su pueblo tiene un control de alquiler que prohíbe el desalojo sin causa, eso no se aplica a los subarrendatarios en una vivienda compartida. Estás en su casa. Alguien mencionó que necesitan trabajar contigo o arriesgarse a perderte… - No, no lo hacen. Realmente no lo hacen. Los compañeros de casa son prescindibles y reemplazables. Los estúpidos compañeros de casa son súper prescindibles. Es una tarea, pero reemplazar a un imbécil es la mitad del placer.

Llevar a cabo una acción legal está fuera de discusión porque resultará en su desalojo lo más rápido posible. Ningún juez obligará a dos extraños a compartir una casa, si sus habilidades interpersonales son tan horribles que están demandando. Incluso si usted encuentra una demanda viable, como la discriminación, el juez _todavía le diría que busque otra casa compartida, y usted sólo obtendría daños monetarios. Si no pueden ser amigables, no pueden ser compañeros de casa.

Generalmente, las casas compartidas son exactamente lo que dicen en la lata. Cuando te entrevistaron para el espacio, ¿ocultaron o sometieron a los perros para que no los escucharas? Supongo que no. Cuando recorriste el baño, ¿estaban sus cosas en él? Supongo que sí. (y por cierto, los baños compartidos son absolutamente normales.) Es tu trabajo ser inteligente a la hora de seleccionar las casas compartidas.

Ya que estás tratando con un inquilino principal, puedes pedir lo que quieras, pero también tienes que respetar que su palabra sobre el tema es definitiva. Sea respetuoso y deferente a su decisión.

• *

En cuanto a las cosas – recolectar demasiadas posesiones es el pasatiempo americano (¿occidental?). Usted tiene ese problema, y quizás también lo tiene su inquilino principal!

Le aseguro que su idea de que “Cualquiera puede tirar cosas en el espacio común” no es una regla estándar de los compañeros de casa. En su afán por resolver su problema inmediato, ha imaginado esto en su cabeza. Eso no son relaciones interpersonales, es su ausencia.

La regla real es “puedes negociar, pero no tengas muchas esperanzas de hacerlo casualmente o regularmente”.

Vivir en una casa compartida es muy parecido a vivir en una casa pequeña. Descanse tranquilo: Todos los compañeros de casa tienen el mismo impulso de sobrecolectar cosas. Y tiene que luchar las batallas internas con uno mismo para aprender a dejar ir, y dejar pasar los artículos deseables. Así que cuando empiezas a apilar cosas en el espacio común, porque tu habitación está llena, empiezan a pensar “¿Por qué él puede hacer eso y yo no?”

Si lo hicieran, bueno, los humanos se expanden en el espacio disponible. Todo el mundo correría a llenar el espacio común hasta las agallas, haciendo un desorden - por coincidencia esto se llama realmente la tragedia de los comunes. No seas este tipo, que se equivoca porque no sabe el impacto de sus acciones.

El espacio común no es tuyo para almacenarlo. Tu habitación lo es. Y sí, eso significa que tienes que tomar decisiones difíciles sobre las cosas, particularmente si quieres una habitación apilada con cajas de cartón, o un espacio presentable para amigos y amantes. Varias veces he recurrido a alquilar dos habitaciones, una para mis cosas. También he alquilado un “almacén” .

Normalmente también tienes un estante en el botiquín del baño (sí, compartir los baños es lo normal en las casas compartidas) y estantes en la cocina para tu comida. Los frigoríficos y congeladores son a veces atrapados, pero eso no te da derecho a acaparar el espacio con una carrera de CostCo o un lado de la carne de vacuno. También puede haber reglas sobre la cocina, así que pregunte antes de hacer una cocina desordenada o apestosa.

Puede haber excepciones ocasionales, de sentido común; una bicicleta es el ejemplo más típico si existe un espacio de garaje adecuado. Estas son la excepción, no la regla, y siempre debes obtener permiso/acuerdo. Incluso en una situación de compartir en común/igualdad, no puedes simplemente “hacer cosas”.

Bueno, en tu pregunta destacan dos cosas. En primer lugar, su casera y su pareja se enfrentan a una situación terminal grave. Si lo piensas, ella perderá a su pareja, y entonces su vida juntos desaparecerá. ¿Qué tan importante crees que es esto para ellos? ¿Puede tratar de empatizar con esto, porque sus expectativas deben ser insignificantes en comparación con su situación. Claramente no se comparan.

En segundo lugar, trata de preguntarte cómo alguien puede hacer para que los perros dejen de ladrar. Es obvio que usted no se siente cómodo con los perros. Quejarse de esto no mejora su situación.

En la situación actual no creo que pueda cambiar el statu quo argumentando por sí mismo, pero tal vez podría reflexionar sobre su horrible futuro y ayudarles siendo lo más minimalista posible a corto plazo. Usted tiene un futuro en la medida en que puedo decir, y está en su poder esforzarse por no ver o sentir los defectos de los demás. Nunca pierdas de vista tus propios defectos - déjalos atrás, respeta sus deseos y trabaja con ellos respondiendo en lugar de expresar cualquier opinión y la única respuesta a alguna pregunta útil y necesaria. Responda mejor a las preguntas frívolas con silencio - con el objetivo de lograr una relación armoniosa que sea mutua.

Si no quiere hacer esto, entonces creo que debe considerar su situación, y elegir dejar ir y aceptar que no dicte la forma de esparcir sus pertenencias en la propiedad, o simplemente buscar un alojamiento alternativo con mucho espacio para esparcirse - y sin perros. Usted eligió quedarse allí, y es usted el que tiene que cambiar su situación y actitudes y no ellos.

Si su respuesta por defecto es “No”. Tienes que estar dispuesto a abandonar la negociación también.

Si le dices a tu casera que crees que está rompiendo el contrato de alquiler diciéndote ‘no’, entonces tendrá que ser más complaciente o posiblemente se arriesgue a perderte.

Después de todo, si estás compartiendo la cocina, compartiendo los baños, etc. Es obvio que tiene derecho a alguna zona de almacenamiento en esas áreas comunes (a menos que se diga específicamente lo contrario en el contrato).

Y ya que ella está rompiendo el contrato, no tiene la obligación de quedarse, o incluso de encontrar un reemplazo para el contrato de arrendamiento. Tendrá que encontrar su propio sustituto y ser más explícita sobre las condiciones con esa otra persona (de lo contrario, es probable que también lo pierda). Y obviamente, si es honesta sobre todas las condiciones, probablemente tendrá que ofrecer un descuento importante para convencer a alguien de que se mude.

Si no está seguro de esto, simplemente visite la asistencia jurídica local, o cualquier organización del gobierno local encargada de manejar las disputas entre propietarios e inquilinos (o entre inquilinos principales y subarrendatarios). Ellos pueden ayudarle a recuperar su depósito y pueden darle consejos que son realmente relevantes para su jurisdicción local.