¿Necesitamos buenas vallas para hacer buenos vecinos?

Personalmente, creo que las tablas y los gráficos ayudan mucho, así que he hecho un modelo de lo que supongo que es tu esquina basándome en la descripción de tu pregunta:

Tengo un gran terreno de esquina orientado al Sur. Abby tiene un lote regular orientado al Oeste (hacia el lado de mi casa, con una buena vista de toda ella, incluyendo lo que es mi “patio trasero”).

Yo también tengo un lote de esquina y tenemos una valla más o menos así. Nosotros no tenemos perro y esta pregunta me ha hecho pensar cuánto más me gustaría nuestro patio trasero si no estuviera vallado… pero esa es otra historia.

Creo que Abby tiene miedo. Ella realmente necesita que su casa se venda, y pronto. No está pensando bien lo que pide, porque está intentando vender su casa con todas sus fuerzas. Lo importante para ti es ser lo contrario. Sé lógico y demuéstrale cómo te afectaría a ti. Puede que ella no esté dispuesta a aceptarlo inicialmente, pero creo que entrará en razón después de un tiempo. Voy a llamar a esto una “reacción instintiva” porque eso es lo que es.

Entonces, ¿qué le dices?

1. Muéstrale la parte de tu terreno que quedaría cortada por una valla y cómo eso te impediría usar tu patio.
   
2. Muéstrale el coste de dicha valla y que no puedes permitirte ponerla, pero asegúrate de recalcar que, aunque te la pudieras permitir o ella se ofreciera a pagarla, el punto uno sigue siendo aplicable.
3. Ofrézcase a conocerla en parte: si ella (o su agente inmobiliario) le avisa cuando se muestre la casa, usted mantendrá a sus perros dentro o los llevará a otro lugar.

En este momento ella está preocupada por sí misma y probablemente no se da cuenta de la carga que una valla supondría para ti, así que explicarle la carga física y financiera le hará comprender la enormidad de la “petición” que te ha hecho. Estar dispuesto a esconder a los perros demuestra que estás considerando sus preocupaciones y ofreces otra solución que no tiene estos costes.

Sé respetuoso con sus preocupaciones pero mantente firme. Compadécete pero explícale con detalle por qué la valla no es una opción para ti. Asegúrele que está dispuesto a ayudarla a vender su casa lo mejor posible, pero que no es una petición que pueda cumplir. Sé un amigo (ten en cuenta que ser un amigo no significa que dejes que el amigo te pase por encima).

A menos que realmente no quieras una valla por alguna razón, di que estás dispuesto a hacerlo si ella lo paga. A mí me parece una situación en la que todos salimos ganando (puedes sacar a tus perros al patio sin tener que encadenarlos). No veo que esto sea ofensivo: ella te está pidiendo que hagas algo para mejorar sus perspectivas de venta, así que pagar por ello debería ser lo menos que puede hacer.

En el mejor de los casos, esto es algo único…

Sí, absolutamente, las buenas vallas hacen buenos vecinos. Escuché la frase por primera vez cuando los perros de mi hermano visitaban activamente a los vecinos y él pagó por una valla, pero eso no es lo que está sucediendo aquí.

Eres un buen dueño de perros y parece que los tienes de forma responsable.

Algunas personas tienen, comprensiblemente, miedo a los perros. Mi otro hermano tiene cicatrices en la cabeza que demuestran por qué… Cuando un niño ha sido mordido por un perro tendrá un miedo legítimo. Pero, una valla no calmará ese miedo.

Aunque es algo bastante raro. No dejes que alguien te presione para que desembolse dinero por algo que puede o no ser un problema real. Después de todo, a la mayoría de los niños les encantan los perros.

En cuanto a un enfoque con tacto…

Yo me sentaría con ella y trataría de explicarle que esto ha sido claramente una reacción exagerada por parte de los posibles compradores, el agente inmobiliario y ella misma. La mayoría de los niños adoran a los perros y no es probable que la reacción exagerada de un niño afecte a la venta de su casa. Casi nadie vende su casa a la primera persona que le echa un vistazo y es muy normal que estas cosas lleven un poco de tiempo.

Si realmente sientes la necesidad de ser más complaciente, podrías preguntarle cuándo será su próxima exposición y ofrecerte a mantener a los perros dentro de la casa durante el tiempo especificado. Pero deja claro que su problema no es el tuyo, es un favor que le ofreces como amigo.

Reflexiona que este vecino se va a mudar, y después es probable que no vuelvas a relacionarte con él por este asunto. Puede que sigáis siendo amigos, o puede que no, pero ya no será una relación de necesidad.

En cambio, con quien se mude tendrás que tratar durante un tiempo indeterminado.

Teniendo en cuenta eso, una familia con un niño que tiene un miedo patológico a los perros (probablemente por falta de exposición, o por algún incidente anterior), no es una familia que pueda ir bien en tu barrio. Eso podría acabar causando problemas para todos. No vas a hacer ningún favor a tus nuevos vecinos ni a ti mismo ocultándoles la naturaleza del barrio hasta que se muden.

Por otro lado, podría ser un buen gesto para un amigo evitar hacer algo antiestético (por ejemplo: colgar la ropa interior, sacar al perro a hacer caca, el mantenimiento del coche) en su césped cuando tengan posibles compradores. Sé que lo agradecería cuando mi casa se ponga a la venta algún día.

En cuanto a la amistad, si realmente hay algo allí, entonces seguirá existiendo después de que la relación forzada de “vecino” haya desaparecido. Mientras tanto, si puedes ser un oído comprensivo a lo largo de este proceso estresante para ella, un amigo debería llegar a apreciar eso. He descubierto que muchas veces, cuando la gente me regaña la oreja por algo, lo único que quieren es una audiencia comprensiva.

Gran llamada de Robert Frost, por cierto. El poema (https://www.poets.org/poetsorg/poem/mending-wall) trata incluso de la construcción innecesaria de una valla para apaciguar a un vecino. Pero fíjate que en ese poema ambos vecinos comparten el esfuerzo de construir la valla juntos.

Parece que tu amiga ha sido agredida verbalmente por su agente inmobiliario, que no tiene nada que ver con vuestra relación y está deseando hacer lo que sea para que la casa se venda cuanto antes. Esta conversación debe haber estresado a tu amiga hasta el punto de pedirte que construyas una valla en tu propiedad sólo para ayudarla a vender la suya, lo cual es completamente irrazonable.

Las apelaciones a la razón no funcionan bien con la gente que está estresada. En su lugar, deberías darle un tiempo para que tu amiga se calme. Sugiérele que habléis de ello al día siguiente en lugar de hoy. Cada hora que tu amiga pase pensando en su petición te beneficiará a ti.

A continuación, reúnete con tu amiga para hablar de la situación y deja que hable. Pregúntale qué quiere exactamente de ti. Pregúntale quién cree que debe pagar la valla que no necesitas. Pregúntale cuántos posibles compradores ha tenido, y a cuántos de ellos han molestado tus perros.

Por último, sugiérele. Si su amiga está de acuerdo en que sólo un comprador tuvo problemas con sus perros, dígale que puede ignorar ese único incidente sin que tenga un impacto significativo en sus posibilidades de vender. Si insiste en que es un problema, sugiérele una solución alternativa, como mantener a tus perros dentro durante las visitas. Y, si el agente inmobiliario de tu amiga sigue dándole la lata con lo de la valla, sugiérele que te llame a ti en su lugar. Como en este caso no tendrías ninguna amistad que mantener, podrías simplemente decirle a esa persona que no tiene derecho a hacer esa petición y que puede olvidarse de ella.

** Señala cómo el cercado de tu patio no resolverá el problema del perro de Abby.**

La mayoría de tus vecinos tienen perros. Me sorprendería mucho que tu patio fuera el único sin vallas en el barrio.

“Abby, podría seguir adelante y vallar mi patio. Pero me temo que no te servirá de nada. Esa familia sabe que hay perros en el barrio. Está claro que tienen un miedo irracional. No estarán contentos a menos que puedas convencer a todos los vecinos de que construyan vallas también”. Entonces señala la solución más fácil:

Abby construye una valla alrededor de su propio patio.

Por supuesto, la responsabilidad recae en Abby (y no en ti) para que su propiedad sea atractiva para los compradores. Pero debería evitar señalar esto. En su lugar, céntrate en que la construcción de una valla por parte de ella mantendrá a los posibles compradores “a salvo” de los perros locales, y que tú haciendo lo mismo no lo harás.

Ahora la conversación no es un caso de “yo contra ti”. Es un caso de “tú y yo contra todos los propietarios de perros del barrio”. Y esa es una pelea que Abby no puede ganar, así que ni siquiera lo intentará.

Cuando hacemos algo por cortesía, se convierte en nuestro hábito para complacer a los demás. No hace falta que pongas la valla. Puedes invitarla a cenar y explicarle que no hay que culpar a los perros por culpa de una familia loca. A la mayoría de las familias no les importarán los perros. (De hecho, les encantará que haya perros amistosos alrededor). Intenta explicárselo a Abby. Si ella lo entiende bien y bueno. Si no lo hace, entonces, como has dicho, el problema es su miedo y no debes preocuparte. Deja que se ocupe de ello.

Tienes dos opciones. O construyes una valla, o no la construyes. Dices que construir una valla te costaría 8.000 dólares, que es mucho dinero. ¿Está dispuesto a pagar 8.000 dólares para mantener a un vecino contento? Tengo amigos reales por los que estaría dispuesto a pagar 8.000 dólares si realmente necesitaran el dinero. Pero no por una relación con un vecino que se va a mudar. Así que nos quedamos con una opción. Usted no va a construir la valla. Por lo tanto, la forma razonable de manejar esto debe incluir decir “NO” a la petición de los vecinos.

En realidad, usted ha dicho que no quiere una valla. No sólo que no quieres pagar 8.000 dólares, sino que no quieres una valla en absoluto. Así que supongo que no estarías contenta si tu vecina construyera la valla ella misma y la pagara, o si el comprador hiciera lo mismo. Así que ahora tienes que decidir qué es más importante para ti, la relación con tu futura ex vecina o una casa sin valla. Piensa que tu vecino se mudará pronto, pero la valla se quedará ahí para siempre.

Considere que el agente inmobiliario no tiene en mente el mejor interés de su cliente, ni del comprador ni del vendedor, y definitivamente no es su mejor interés. Lo único que le importa al agente inmobiliario es la comisión en su bolsillo. Así que el hecho de que el agente inmobiliario presione a su vecino no debería significar absolutamente nada para usted. Al fin y al cabo, ni siquiera hay garantía de venta si se construye la valla. ¿Le importa al agente inmobiliario? Por supuesto que no. No es su dinero. Entonces considere que como propietario de un perro, un vecino con un niño que se asusta al ver un perro significa un problema inevitable.

Así que tus objetivos deberían estar claros ahora. ¿Qué decirle al vecino? En primer lugar, que no está dispuesto a pagar 8.000 dólares para construir una valla. Es muy comprensible, y es probable que las cosas acaben así. En el caso muy improbable de que su vecino se ofrezca a pagar (muy improbable porque es dinero que sale de su bolsillo, lo que duele mucho más que el dinero que sale de su bolsillo), aconséjele que tiene que obtener alguna garantía de que la venta se llevará a cabo. Eso probablemente pondrá fin al asunto. Si el comprador está dispuesto a dar esa garantía, entonces estás en un pequeño problema, porque ahora tienes que decir que, en realidad, no quieres una valla. En ese momento, es probable que su amistad sufra, pero usted conservará una casa sin valla. Lo cual vale la pena.