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Pedir al propietario que no se deje entrar en la casa

Vivo en una casa grande compartida con varios compañeros de piso. El propietario se ha estado dejando entrar, a menudo sin una razón clara. Esto es ilegal en el lugar donde vivo. A veces no lo veo yo, pero nos deja notas o hace cambios en la casa (por ejemplo, dejó una nota de lo que parece ser un horario de limpieza). Esto es problemático porque él no sabe lo que los compañeros de piso hemos acordado nosotros mismos, y yo acabo de conseguir que todo el mundo esté de acuerdo con nuestro propio horario de limpieza. Además, como ejemplo extremo, prefiero no estar en medio de una ducha cuando él cierra el agua caliente para hacer renovaciones.

¿Cómo puedo informarle de que lo que está haciendo es ilegal, y proporcionarle un enlace con los requisitos para entrar en la unidad de alquiler?

Mis objetivos:

  • No quiero escalar las situaciones
  • No quiero dar la impresión de que estoy haciendo algo malo que estoy tratando de ocultar de él, pero siento que es inapropiado lo que está haciendo

Más información:

  • técnicamente es una empresa en lugar de un propietario individual, pero siempre es el mismo tipo y la empresa es pequeña
  • me gustaría mudarme pero por mi contrato de alquiler; me quedo al menos un par de meses más.

Actualización:

Acabo de hablar con un funcionario de información sobre las leyes aplicables. Me he equivocado parcialmente. El propietario puede entrar en las zonas comunes, como la cocina y el lavadero, pero necesita una razón válida. Las razones válidas no cuentan como cosas como comprobar cuántas bolsas de basura tenemos o si nos hemos acordado de limpiar el fregadero.

Acaba de entrar un desconocido en la casa. Le he preguntado quién era y me ha dicho “el manitas”. Le pregunté qué estaba haciendo y me dijo ‘arreglar el fregadero’. El fregadero desagua lentamente pero no lo consideré un problema real.

Creo que voy a escribir un mensaje al casero diciendo que sería más seguro si se avisa de quién va a entrar en la casa para no dejar entrar a cualquier persona al azar.
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Respuestas (2)

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2018-05-03 04:55:31 +0000

He tenido un problema similar en el pasado.

Tu casero está despreciando tu privacidad así como tus derechos como inquilino. Saben que lo que hacen es ilegal, y aun así, lo hacen. Puede que el edificio sea de su propiedad, pero cuando lo alquilan, renuncian al derecho de ocupar el espacio sin tu consentimiento (salvo casos extremos).

Dicho esto, creo que el derecho impulsa al propietario a entrar en el espacio. Es difícil tratar con personas con derecho porque creen que sus acciones están justificadas de forma inquebrantable. Si quieres que dejen de hacerlo, tendrás que estar preparado para tomar medidas y mantenerte firme. Ten en cuenta que esto puede provocar tensiones. Sin embargo, si nadie en tu casa está haciendo nada ilegal, la ley está de tu lado, y tu casero lo sabe. No hay ninguna razón para andarse con rodeos. Se están aprovechando de ti.

Mis compañeros de piso y yo tomamos las siguientes medidas para que nuestros caseros se echaran atrás:

  2. Aprende tus derechos como inquilino (específicos del estado)

  3. Documente todos los casos de entrada o visita no anunciada en el pasado. Incluya las fechas, las horas, quién estaba en casa y qué hizo el propietario.

  4. Comunique claramente a su casero, verbalmente (para que lo entienda) y por escrito (para que pueda llevarlo ante un tribunal si la situación se agrava), que en lo sucesivo exigirá lo siguiente: aviso con al menos 24 horas de antelación de que tienen que entrar en la residencia; y una explicación del motivo. Indique además que si no reciben el consentimiento de los miembros del hogar (ya sea colectivamente, o a través de una persona de contacto específica que usted designe), considerará la entrada como una violación de los derechos de sus inquilinos.

  5. Siga adelante. Si su casero continúa con este comportamiento, usted podrá fácilmente anular su contrato de arrendamiento y encontrar otro lugar para vivir.

De nuevo, tu casero se está aprovechando de tu pasividad/ignorancia, y probablemente se echará atrás si sabe que te das cuenta de lo que está haciendo.
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2018-05-03 07:42:04 +0000

Mencionas que este tipo no es realmente el único propietario. En esta situación te recomiendo que “hables con el organillero, no con el mono”; es decir, que hables con la persona que realmente manda, no sólo con su representante. Por lo tanto, si sólo trabaja para ellos, tienes que encontrar a alguien más alto. Habla o escribe a alguien de mayor rango en la empresa y dile:

Quiero informarle de que [nombre o cargo] ha estado entrando en nuestra residencia sin previo aviso. Estoy seguro de que sabe que esto es contrario a [citar la ley/regulación]. Por favor, puede asegurarse de que esto no vuelva a ocurrir. Estamos perfectamente dispuestos a cumplir con cualquier solicitud razonable de acceso para el mantenimiento necesario.

Si se envía como una carta podría firmarla usted mismo, o si no quiere estar solo en esto podría discutirlo con sus compañeros de casa y considerar la posibilidad de firmarlo todos juntos…

La ventaja de escribir una carta es que puedes dirigirla a la empresa si no sabes el nombre de la persona más veterana. El nombre y la dirección de la empresa deben figurar en la parte superior de todos los documentos que tengas, como el contrato de alquiler o cualquier factura/recibo que hayas recibido de ellos. Estos documentos pueden contener incluso el nombre de un director o secretario. En algunos países, las empresas están registradas en el gobierno central o local y la información sobre los directores está disponible abiertamente; por ejemplo, en el Reino Unido puede buscar en la base de datos Company House para encontrar los nombres y direcciones de cualquier empresa registrada y los nombres de todos los directores. Es posible que haya algo similar en su país.

Si, por el contrario, el tipo tiene la misma categoría que cualquier otra persona de la empresa, tienes una opción: podrías hablar con él directamente y decirle algo parecido. Sin embargo, me parece poco probable que una empresa de alquiler de cualquier tamaño desconozca los requisitos legales, y es probable que este tipo esté actuando solo en esto. Incluso en esta situación te aconsejaría que escribieras directamente a la empresa para que todos los afectados conozcan la situación. Hacer las cosas “oficialmente” tiene la mayor posibilidad de pasar por los canales adecuados y ser tomado en serio.
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